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办理杭州房子抵押借资必须具备一定条件,要求如下：
1、房产经营贷款,商品房子抵押创业贷款,小产权房屋抵押教育贷款,抵押商住住宅贷款,抵押商住房本周转贷款等在房子借资到期日时的实际年龄一般不超过65周岁.
2、杭州有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还借资本息的能力.
3、愿意并能够提供借资人认可的房子抵押；房子共有人认可其有关借资及担保行为,并愿意承担相关法律责任.
4、所抵押房子的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押.
5、杭州房子抵押借资抵押人的年龄在20~50周岁之间,面积在30平以上.
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现房抵押借资,企业房产抵押经营贷款,经济适用现房出国留学贷款,个人房屋助学贷款,企业住房抵押生活支出贷款,集体房本抵押教育贷款,抵押借资现房证等所需资料：
1、杭州借资人的有效身份证、户口簿、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证、未婚的需提供未婚证;
2、借资人的收入证明(连续半年的工资收入证明或当地纳税凭证);
3、杭州现房借资抵押的现房产权证;
4、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等,跟借资人提供给的基本资料一致)。
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杭州住房抵押贷款的劣势：
1、住房抵押贷款产品大部分下款较慢（一个月左右）.
2、杭州住房贷款,需要的资料繁杂,流程长,自己不懂,会被骗,被坑.
3、住房贷款不是杭州所有住房都可以办理的,只有符合上市交易,可以变现的住房才能办理.
4、商品房产抵押大额消费贷款,抵押自建房子大额购物贷款,按揭房屋商务活动贷款,抵押集体住房大额消费贷款,抵押适用购房合同助学贷款等住房贷款,自己去申请比较麻烦,最好花些费用找专业的住房贷款公司帮忙办理,能为您省去不少的时间.
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有住宅借款,商住两用房产抵押教育贷款,商住两用现房抵押周转贷款,抵押拆迁安置房屋贷款,抵押小产权住宅大额购物贷款,房本建筑装修贷款等需要注意哪些风险？
1、杭州借款人
从杭州借款人的个人信用方面来看,借款人一到还款的时候没有资金,那么造成逾期的可能性是相当大的,如果不按时还款会对借款人的征信有影响.
2、杭州借款机构
杭州借款机构工作人员,有些审核人员在审核借款人的资质条件有时候只是形式上的工作,并没有从实的审查相关情况,导致后来出现很多风险问题.
4、杭州保险公司
杭州保险公司利用借款人对保险的模糊认识,从操作上的一些疏漏来迷惑借款人.如果借款人不熟悉相关这些流程的话,那么被骗的可能性还是比较大的.
房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.对申请人有一定的条件限制,是为了规避潜在的风险,要满足条件才可申请房产证大额消费贷款,按揭房子抵押贷款,农村自建房屋抵押应急贷款,自建住房抵押经营贷款,商住两用购房合同抵押周转贷款等杭州房产贷款.
